online-buhuchet

127 подписчиков

Свежие комментарии

  • Ингерман Ланская
    лживая статейка, которой камуно-либерасты пытаются вскипятить слабые мозги тупого пиплаЗаконопроект, пос...
  • Павел К
    А кто на пенсии и подумывает пойти снова служить в армию срочником? :)Что стоит знать т...
  • вячеслав харченко
    Делайте прямые рейсы, без пересадок в Москве и Питере и будет вам счастье.Правительство дож...

Какие проверки от Росреестра ожидают граждан, которые строят дом на своем участке

Какие проверки от Росреестра ожидают граждан, которые строят дом на своем участке
Какие проверки от Росреестра ожидают граждан, которые строят дом на своем участке Ирина Игнатенко

Все большее количество людей отдают предпочтение жизни за пределами города и хотят построить собственный дом на участке. Но недостаточно просто построить дом: для получения права собственности нужно пройти немало проверок. Что же будут оценивать сотрудники Росреестра?

1. Параметры дома

На основании правил Градостроительного кодекса РФ Росреестр в настоящее время осуществляет проверку:

числа надземных этажей – их число не должно превышать 3;высоту здания в целом ( не больше 20 метров над уровнем земли);не планируется ли разделение здания на отдельные самостоятельные помещения для проживания.

При этом Росреестр не оценивает наличие или отсутствие в доме вспомогательных помещений: санузла, ванной. Но стоит учесть, что этот факт учтет местная администрация при установлении статуса здания. Если вспомогательных помещений нет, здание не будет отнесено к жилым.

2. Документы на строение

До 01.03. 2026 по условиям продленной дачной амнистии человек, построивший дом, может его оформить на основании технического плану (составляется кадастровым инженером) и документации на участок земли.

Росреестр не проверяет, подавали ли человек уведомление о старте и завершении строительных работ в местную администрацию.

Данное правило действует не только в отношении садовых домов, но и зданий, возведенных на участках для ИЖС, ЛПХ.

Ранее у человека могли возникнуть сложности с регистрацией собственности по причине нарушения допустимого отступа от границы участка. Как отметили в Росреестре, данный параметр относится к требованиям разрешенного строительства, а не параметрам здания. Их контроль ведет местная администрация. Росреестр не осуществляет проверку соблюдения минимальных отступов и несоблюдение не будет служить причиной отказа в регистрации права собственности.

3. Статус участка

Ведомство может отказать в регистрации, если по сведениям ЕГРН участок является частью зоны с особыми условиями использования. Если участок предназначен для строительства садовых домов, Росреестр зарегистрирует и жилой дом —по закону в настоящее время разрешено признавать садовый дом жилым и наоборот.

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх