online-buhuchet

127 подписчиков

Свежие комментарии

  • Ингерман Ланская
    лживая статейка, которой камуно-либерасты пытаются вскипятить слабые мозги тупого пиплаЗаконопроект, пос...
  • Павел К
    А кто на пенсии и подумывает пойти снова служить в армию срочником? :)Что стоит знать т...
  • вячеслав харченко
    Делайте прямые рейсы, без пересадок в Москве и Питере и будет вам счастье.Правительство дож...

Почему россияне отказываются от одобренной ипотеки

Почему россияне отказываются от одобренной ипотеки
Почему россияне отказываются от одобренной ипотеки Анна Крицкая

Несмотря на то, что большинство россиян приобретает квартиру в ипотеку, а спрос на ипотечные займы растет, в основном, из-за популярности льготных ипотечных кредитов, банковские учреждения фиксируют отказы от уже одобренных ипотечных кредитов. Как отмечают банковские аналитики, такие случаи приобретают характер некого тренда – отказывается от одобренного кредита почти треть потенциальных заемщиков. 

Почти половина тех, кто отказывается, рассчитывают на более низкую ставку – менее 7,5%. Как выяснилось, пятая часть граждан, принявших решение об отказе от ипотеки, сделали это из-за того, что их не устраивает срок кредитования. Около 15% отказываются от ипотеки, но затем снимают жилье. 10% принимает решение об отказе, ожидая снижения стоимости недвижимости. И еще порядка 5% потенциальных заемщиков просто прекращают общение с кредитной организацией после одобрения ипотеки без объяснения причин. 

Эксперты связывают такой большой процент отказов от уже одобренной ипотекой как с повышением стоимости жилья, вызванным программой льготного ипотечного кредитования, так и с низкой финансовой грамотностью россиян. Напомним, что по программе льготного ипотечного кредитования можно получить займ на приобретение жилья в новостройке под 6,5%.

Однако, вскоре застройщики увеличили стоимость жилья примерно на 15%, подогревая ажиотаж и создавая искусственный дефицит.

Кроме того, еще одной причиной отказа от ипотеки может стать нарастающий тренд на трейд-ин в сфере недвижимости. Катастрофическое снижение доходов населения вкупе со скачкообразным ростом цен на квадратный метр жилья вынуждает россиян и застройщиков искать альтернативные способы расчетов. Взаимозачет или трейд-ин стал одним из таких способов.

Спрос на такую услугу вырос на 15% по сравнению с прошлым годом. Вместе с тем, официальная статистика по такому виду сделок отсутствует, поскольку Росреестр оформляет такие сделки, как и с полным расчетом. Однако, сами застройщики отмечают трехкратное увеличение количество запросов на трейд-ин. Аналогичным образом выросло и количество запросов на срочный выкуп квартир.

Трейд-ин предполагает, что покупатель приобретает жилье в новостройке с зачетом стоимости имеющейся старой квартиры. Такой способ позволяет россиянам не дожидаться продажи имеющейся квартиры для улучшения жилищных условий. Это значит, что гражданин может не только в кратчайшие сроки продать имеющуюся у него квартиру (пусть и с некоторой потерей в деньгах), но и не упустить интересующий его вариант в новостройке.

Еще одной причиной спроса на срочный выкуп является отсутствие желания собственника квартиры с обременением заниматься сложными сделками. Люди предпочитают немного потерять в конечной сумме, которую они получат, чем длительно оформлять документы и заниматься сложными встречными сделками.

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх